Immobilienberatung beim An- und Verkauf
Eine Immobilie ist der Wunsch Vieler. Manche fühlen sich aber dieser komplexen und kostspieligen Transaktion nicht gewachsen. Hier ist der unvoreingenommene Rat des sachkundigen Profis gefragt.
Immobilienkauf und Immobilienveräußerung dürfen in ihrer Tragweite nicht unterschätzt werden. Beim Autokauf lassen Sie sich ja auch beraten. Aber bei der Immobilie gibt es ungleich mehr zu beachten und Sie binden sich viel länger. Riskieren Sie beim Verkauf keinen Verlust und beim Kauf keine Übervorteilung. Holen Sie sich einen kompetenten Sachverständigen als Berater ins Boot.
Basisberatung:
- Persönliche und individuelle Beratung vom Experten vor Ort am Objekt.
- Gemeinsame Durchsicht und Besprechung aller vorliegenden Unterlagen (Pläne, Baubeschreibung, Exposé, Grundbuchauszug, Mietverträge, Unterlagen der Hausgemeinschaft etc.).
- Hilfestellung bei der Preiseinschätzung sowie Tipps und Tricks für die Kaufpreisgestaltung und die Kaufpreisverhandlungen.
- Mündliche Einschätzung von wertbeeinflussenden Faktoren wie z.B. Lage, Ausstattung, Rendite etc..
- Hilfestellung beim Umgang mit Maklern, Hausverwaltern und Handwerkern.
- Beantwortung aller Fragen im Zusammenhang mit dem An- und Verkauf der Immobilie.
Einschätzung des Gebäudestandards (nur i.V.m. Basisberatung)
- Zerstörungsfreie Besichtigung aller zugänglichen Gebäudeteile mit Begutachtung und Eingruppierung der Bauteile gemäß der Standardmerkmale nach der ImmoWertV / NHK 2010.
- Schriftliche Einschätzung der Qualität der vorhandenen Ausstattung auf Basis der vorliegenden Informationen und Unterlagen.
Kaufpreisschätzung (nur i.V.m. Basisberatung)
- Schriftliches Dokument über die Einschätzung des realistischen Kaufpreises auf Basis der vorliegenden Informationen und Unterlagen (siehe Muster).
- Angabe der Preisspanne innerhalb der Objekte dieser Art, die aktuell verkauft werden.
- Einschätzung der aktuellen Marktsituation (Angebot und Nachfrage).